一手房和二手房你更傾向于買誰
發布者：永發保險柜
在國內房子70年產權的大布景下，以及不少區域內一手房價遠高于二手房，但二手房買賣膠葛相對較為常見的情況下，國人是更喜愛于新房仍是二手房呢？
“2016中國寓居小康指數”查詢顯現，在購房時，70.6%的人會挑選購買二手房，29.4%的人則明確表明不會挑選購買二手房。
因為二手房買賣的工作，張偉和發小之間的“友誼小舟”說翻就翻了。去年，張偉在挑選購買住宅的時分，看中了發小正準備出售的一套房子，離自己家的房子不遠、兩室一廳，100平米出面，精裝修，太合適張偉關于改進住宅的需求了。
“你看咱倆這友誼，就別去中介買賣了，朋友之間簽什么‘協議’啊，怪傷感情的，這還不說，一大筆效勞費還白白交給中介了。”此刻，發小的這句話也正中了張偉的小心思，他也覺得熟人之間的“直接買賣”會比托付中介更簡便、更省錢、更靠譜。
所以，張偉和發小在敲定價格之后就開端了買賣環節。一到這個環節，一系列問題便隨之呈現，到底該不該先付款、付款比例是多少、后期能不能拿到房產證、戶口怎么處理、物業怎么交割……伴跟著這些問題與爭議，張偉和發小之間的“友誼小舟”在開端了二手房買賣之后沒過多久就徹底“翻”了。
“雖然最終在我們一起的一位律師朋友的幫助下，買賣也完結了，但中心的磕磕絆絆讓我很堵心。”張偉說，現在的他，并不認為直接買賣比托付中介更靠譜了。
鏈家地產的一位王姓資深店司理通知記者，二手房的買賣不同于商品房，完結產權過戶，并不意味著全部買賣的完畢，如果買賣兩邊在沒有經驗的情況下挑選私下買賣，很簡單因忽視或遺失某些項目而形成經濟損失或引來膠葛；而如果兩邊經過房產中介公司進行買賣，中介則有責任對房產的詳細信息進行查詢，最大程度上防止膠葛。
不過，在“2016中國寓居小康指數”查詢中，四成受訪者(44.4%)在進行二手房買賣時仍情愿挑選“買賣兩邊直接買賣”，情愿挑選“全權托付中介”的受訪者占比三成(36.1%)，還有近兩成(19.5%)的受訪者傾向于“自己找房源，讓中介公司代理效勞”。
跟著互聯網的快速開展，互聯網不僅在掩蓋范圍上逐漸擴展，互聯網思維和技術也日益老練，買賣房子就真的不需要僅僅依靠中介了。本次查詢顯現，在大眾了解二手房源信息的方法中，中介以66.7%的得票率排名第二；排在首位的是網絡，挑選網絡的人多達七成(72.2%)，比挑選中介的人多出了5.5個百分點；還有31.3%的受訪者挑選了紙媒。
為何人們不再最信賴相對更傳統也更遍及的中介？不少受訪者反映，現在國內中介效勞不標準、虛偽房源、中介詐騙以及無序競賽等問題較為突出。
“中介亂象”問題現在已得到國家相關部委的高度重視。本年3月15日，住宅和城鄉建設部副部長陸克華在十二屆全國人大四次會議記者會上表明，本年要標準和整理房地產中介機構，樹立中介機構從業人員的信譽檔案準則。
陸克華說，我國現在大約有6萬多家房地產中介機構。房地產中介機構對促進房地產買賣發揮了積極作用，也的確存在一些不良的房地產中介機構，乃至違法違規的中介機構，經過各種方法牟取不正當利益，坑害消費者權益。
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